А ведь действительно - проблемка, того-с, беспрецедентная.

[e_mir]

sapojnik пишет о проблеме собственности жилья, которая стоит перед постсоветскими странами после массовой приватизации. Вроде как квартиры стали частными, а вот дома - остались в огромном большинстве государственными. И несмотря на активную агитацию государства по устройству ТСЖ (совершенно понятную - очень хочется скинуть с себя хомут ветшающих пассивов) - население не очень хочет брать на себя ответственность за то что происходит за порогом квартиры.

То есть мы живем в городах, где дома в огромной массе принадлежат то ли невнятному государству, то ли вообще никому. И как решать эту проблему совершенно непонятно. Дома же на протяжении известной истории - всегда имели определенного хозяина, который понимал что доведя дом до состояния руин - он теряет этот актив. А когда хозяина нет и не предвидится?


И на все это пикантным образом накладывается еще и то что квартира в убитой хрущовке может стоить, если дело происходит в крупных городах - совсем не шуточных денег.

Comments

[sapojnik.livejournal.com]

Одно "н" в слове "прецеНдент" - лишнее :)

[e_mir]

Спасибо.

[unclebb.livejournal.com]

Татьяна Монтян об этом постоянно пишет и если я правильно помню, то по нашему законодательству дом, нежилые помещения и придомовая территория являются коллективной собственностью владельцев квартир в доме.

[e_mir]

К сожалению то что написано в законодательстве - никак не помогает понять куда двигаться из ситуации когда собственность не осознается своей, когда нет умения договариваться с соседями.

[w00dy.livejournal.com]

С этим всё просто если есть ТСЖ, а если его нет, то крайнего найти крайне сложно, если вообще возможно.

[bare-of-laurel.livejournal.com]

А самое пикантное то, что даже после создания осбб жильцы не становятся полноправными собственниками своего жилья. Людей могут нафиг выселить, дом чи снести, чи "реконструировать" и продать, но уже дороже.
Так у нас происходило и будет происходить с теми же хрущёвками.

[e_mir]

Понятное дело. Земелька-то у нас не продается, а отдается.

[cae32.livejournal.com]

В России земля продаётся. Участки под многоквартирными домами в долевой собственности владельцев квартир, отчуждаются долями вместе с квартирами. Можно получить бумажку на землю, можно (если участок позволяет) совместно с другими жильцами, например, забор поставить вокруг дома. Ну и всякое другое. Рекламный щит, там я не знаю, детскую площадку.
Можно прикупить муниципальную (на аукционе обычно, но иногда случается и без), если по соседству есть такая.
Цены приближены к рыночным. Допустим, сейчас родственник решает вопрос по земле в своём гаражном кооперативе. Пока проще приватизировать на доли физлиц, чем выкупать на юр.лицо кооператива.
Думаю, вы тоже дойдёте до этого.

[cae32.livejournal.com]

Запойник слегка преувеличивает масштаб проблемы. У меня в Ростове сейчас как раз ТСЖ организуется в доме. Сбор жильцов "за" - 70%. Администрация двумя руками за. УК сопротивляется, борется за свои 23 рубля с квадрата. Да, приходится бегать по юристам и регистрировать все эти "лица", собирать со всех на услуги, открывать счёт и получать от нынешней УК документы на дом. Но это реально. Соседи с 2008 года уже рулят сами. Люди обычные, не бизнесмены, дом не новостройка.
Это когда в доме много пенсионеров, тогда да - проблема. Они бедные и собирать на ремонт крыши с них затруднительно. Но в целом главное наличие активных жильцов хотя бы 10%, остальные подтянутся.

[inq--ive.livejournal.com]

Через 20 лет так и будет.
На самом деле проблема здесь очевидна уже лет 10, но
никто (помните ЖК УССР!?) решать ее не собирается. Ибо популизм.
В итоге что не развалится, то перейдет на баланс колхоза (то есть ОСББ) или будет выкуплено дядей.

[pharmazevt.livejournal.com]

ТСЖ это то же, что condominium owners association?